Người mua đất tố cáo công Cổ Phần Kim Tâm Hải lừa đảo

Sau khi trang web này được lập ra và được tìm kiếm từ Google, tôi nhận được email đến [email protected] từ người đã mua dự án đất The Residence 1 của công ty Cổ Phần Kim Tâm Hải cũng đang làm đơn tố cáo lừa đảo đối với Ông Nguyễn Mạnh Hải – Tổng giám đốc và Ông Nguyễn Thanh Hoà – công ty Cổ Phần Kim Tâm Hải:

Người mua đất gởi đơn tố cáo đến Cơ quan CSĐT Công an Quận 12

Hồi 15 giờ 40 ngày 14 tháng 12 năm 2023 tại Công an Quận 12.
Tôi: Nguyễn Lâm x
Chức danh tư pháp/Chức vụ: Trực ban tiếp dân.
thuộc Cơ quan CSĐT Công an Quận 12.
đã tiếp nhận đơn*) tố cáo của:
Ông/bà: Nguyễn Văn x
Sinh năm: 1984
Số CMND/Thẻ CCCD/Hộ chiêu: x
cấp ngày x
Nơi cấp: Cục CSQLHC-TTXH.
Địa chỉ: x
Số điện thoại liên hệ: x
Tóm tắt nội dung đơn: Ông Nguyễn Văn X tố cáo Nguyễn Thanh Hòa và Nguyễn Mạnh Hải - Công ty Cổ phần Kim Tâm Hải (địa chỉ số 27, đường Trường Trinh, phường Tân Thới Nhất, Quận 12) có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Củ Chi.
Tài liệu, đồ vật kèm theo: Hợp đồng đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số x/HĐCNQSDĐ-NTH; Giấy xác nhận thanh toán; Công văn số 8133/UBND-QLĐT; Biên bản thỏa thuận ba bên số x/906-TTBB; Hợp đồng thế chấp tài sản (Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng) số x/906-BĐ; Hợp đồng tín dụng dư nợ giảm dần số x/906-CV.
Đơn và tài liệu trên chúng tôi sẽ báo cáo và chuyển đến cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo quy dịnh của pháp luật.
Giấy biên nhận này lập thành hai bản, một bản giao cho người gửi đơn, một bản dưa vào hồ sơ.



Người mua đất đính kèm thư trả lời của Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi về việc phân lô bán nền Residence 1:

Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi nhận được đơn cứu xét để ngày 09/6/2023 của ông X về hỗ trợ giải quyết khó khăn vướng mắc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của khu đầu tư hạ tâng thuộc thửa đất số 380, tờ bản đồ số 66 (tài liệu bản đồ kỹ thuật số) bộ địa chính xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi do ông Nguyễn Thanh Hòa làm chủ đầu tư.
Xét Tờ trình số 4858/TTr-PQLĐT ngày 20/7/2023 của Phòng Quản lý đô thị huyện, Thường trực Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi
có ý kiến trả lời như sau
Tại thửa đất số 380, tờ bản đồ số 66 (tài liệu bản đồ kỹ thuật số) thuộc bộ địa chính xã Tân Thạnh Đông, khu đất có diện tích là 20.263,5m2, mục đích sử dụng đất: đất ở có diện tích là 380m2, còn lại là đất trồng cây lâu năm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có ký hiệu 187681, số vào sổ giấy chứng nhận số CH08168 cấp ngày 26/8/2014 do ông Nguyễn Thanh Hòa đứng tên. Ngày 06/8/2018, Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi chấp thuận cho ông Nguyễn Thanh Hòa được đầu tư cơ sở hạ tầng để tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông tại Công văn số 9737/UBND-QLĐT. Sau đó Ủy ban nhân dân huyện chấp thuận cho ông Nguyễn Thanh Hòa được nghiệm thu cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu đất nêu trên tại Văn bản số 12616/UBND-QLĐT ngày 29/10/2019.

Về quy hoạch xây dựng: Có một phần diện tích đất chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn) với diện tích khoảng là 5074m, một phần còn lại thuộc đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Tân Thạnh Đông tỷ lệ 1/2000 - Điểm dân cư nông thôn số 5 đã được phê duyệt tại Quyết định số 11045/QĐ-UBND ngày 01/11/2013 của UBND huyện Củ Chi, vị trí khu đất có chức năng quy hoạch: Đất ở nông thôn kết hợp sản xuất + chỉ giới mương + hành lang điện.

Về quy hoạch sử dụng đất: Căn cứ vào Quyết định số 3051/QĐ-UBND ngày 22/7/2019 của UBND Thành phố về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chinh quy hoạch huyện Củ Chi; Chức năng: Đất ở + đất trồng cây lâu năm + chỉ giới mương + hành lang điện.
Khu đất đầu tư hạ tầng của ông Nguyễn Thanh Hòa đã được nghiệm thu phần đường giao thông và cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên chưa được cơ quan quản lý đất đai cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, nên chưa đủ điều kiện để phân lô, tách thửa theo quy định. Đồng thời, theo Kết luận số 08/KL-TTTP-P3 ngày 15/6/2020 của Thanh tra Thành phố về thanh tra toàn diện công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Củ Chi đã chỉ ra các sai phạm trong khu đầu tư hạ tầng kỹ thuật này thực hiện không đúng theo Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 05/12/2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố.
Ngày 29/7/2022, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Công văn số 6145/VP-ĐT về việc chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố rà soát, tham mưu xư lý.Đến ngày 06/7/2023 theo Thông báo số 6168/TB-TCT-STNMT-QLĐ của Tổ công tác (Thành lập theo Quyết định số 233/OĐ-UBND (Mật) ngày 22/02/2023 của Chủ tịch UBND Thành phố) vê Kêt luận của ông Nguyễn Toàn Thăng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Mỗi trường - Tổ trưởng Tổ Công tác tại cuộc họp ngày 27/6/2023 có nội dung:
"Đề nghị Thành viên Tổ Công tác nghiên cứu các nội dung khó khăn, vướng mắc, đề xuất theo báo cáo của Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp gửi các Thành viên dự họp, có ý kiến góp ý vào "Phiếu lấy ý kiến cuộc họp", gửi Sở Tài nguyên và Môi trường vào ngày 15 tháng 7 năm 2023 để tổng hợp, chuẩn bị cuộc họp tiếp theo của Tổ Công tác".
Do đó, sau khi có văn bản chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố và các Sở, ngành Thành phố. Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi sẽ xem xét các kiến nghị của ông X tại vị trí thửa đất nêu trên.
Trên đây là nội dung ý kiến của Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi về việc xem xét đơn cứu xét đề ngày 09/6/2023 của ông X liên quan đến khu đầu tư hạ tầng của ông Nguyễn Thanh Hòa làm chủ đầu tư. Nay trả lời cho ông X được biết./.