Yêu cầu Ông Nguyễn Mạnh Hải – Tổng giám đốc công ty Cổ Phần Kim Tâm Hải không tiếp tục trốn tránh và trì hoãn việc thanh lý Hợp đồng HDCNQSDD

Tp. HCM, Ngày 19 tháng 05 năm 2025

Gửi Ông Nguyễn Mạnh Hải – Tổng giám đốc công ty Cổ Phần Kim Tâm Hải,

Địa chỉ: 27 Trường Chinh, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.Hồ Chí Minh.

Tôi là khách hàng mua lô đất có tên thương mại: DỰ ÁN THE RESIDENCE 3 – RES 3 VÕ VĂN BÍCH CỦ CHI, của công ty Cổ Phần Kim Tâm Hải, địa chỉ: 27 Trường Chinh, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP. Hồ Chí Minh.

Thông tin lô đất:

Tên thương mại: DỰ ÁN THE RESIDENCE 3 – RES 3 VÕ VĂN BÍCH CỦ CHI

Liên kết tham khảo dự án The Residence 3 .

Địa chỉ: đường Võ Văn Bích, xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi, Tp.HCM. Lô đất số: M63
thuộc Thửa đất số: 602, 601, 607, 699, 610, 701, 612, 219-1, 222-, 209 và một phần thửa 224
Tờ bản đồ số: 38, Diện tích: 90 m² (dài: 18m, rộng 5m)
Bên chủ đầu tư: Ông Nguyễn Mạnh Hải – Tổng giám đốc công ty Cổ Phần Kim Tâm Hải

Tôi yêu cầu Ông Nguyễn Mạnh Hải – Tổng giám đốc công ty Cổ Phần Kim Tâm Hải, và công ty của ông tiến hành bước tiếp theo để thanh lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số M.63/2019/HDCNQSDD-NMH ngày 13/11/2019. Tôi mong muốn có được một quy trình thanh lý nhanh chóng.

Tôi xin nhắc lại rằng, ông đã vi phạm hợp đồng bằng cách không bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi trong hơn 4 năm kể từ ngày ký hợp đồng.

Theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số M.63/2019/HDCNQSDD-NMH ngày 13/11/2019, nếu chủ đầu tư không bàn giao giấy chứng nhận cho tôi trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, chủ đầu tư sẽ phải trả lại toàn bộ số tiền mà tôi đã thanh toán và đền bù thêm 30% tổng giá trị lô đất cho tôi.

Vì những lý do trên, tôi yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các việc sau:

• Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn trả 30% số tiền gốc mà tôi đã đóng cho chủ đầu tư là 538.650.000 đồng. Theo GIẤY XÁC NHẬN THANH TOÁN Số: M.63-1311/GXN/THE RESIDENCE 3
• Chủ đầu tư có trách nhiệm đền bù số tiền 30% tổng giá trị lô đất như là phần bù đất thiệt hại cho bên B (tôi) là 538.650.000 đồng. Theo Điều 6.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số M.63/2019/HDCNQSDD-NMH ngày 13/11/2019.

Tôi đã hoàn thành trách nhiệm của mình, nhưng ông đã không bàn giao đất cho tôi với lý do chính sách nhà nước thay đổi nên dự án THE RESIDENCE 3 không được phép phân lô bán nền. Tôi yêu cầu ông tiến hành thanh lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số M.63/2019/HDCNQSDD-NMH, ký ngày 13/11/2019 và tuân thủ theo điều 6.1 mà chúng ta đã ký kết. Số tiền này sẽ được sử dụng để bù đắp vào tổng số tiền tôi đã thanh toán cho khoản vay mua đất từ năm 2019 đến 2024. Mong ông xem xét và thực hiện quy trình thanh lý một cách thuận lợi.

Trân trọng,

Tp. HCM, Ngày 19 tháng 05 năm 2025

: [Email thứ nhất mà tôi đã gửi cho công ty Kim Tâm Hải vào ngày 22/12/2023]
: [Email thứ hai mà tôi đã gửi cho công ty Kim Tâm Hải vào ngày 16/01/2024]
Căn cứ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số M.63/2019/HDCNQSDD-NMH ngày 13/11/2019;
Căn cứ Giấy xác nhận thanh toán Số: M.63-1311/GXN/THE RESIDENCE 3